AMONYX
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Wertermittlung nach ImmoWertV
wie seine Begründung.
Wir ermitteln Verkehrswerte nach den anerkannten Verfahren und legen offen, aus welchen Daten der Wert entsteht – nachvollziehbar für Gericht, Finanzamt und die Familie.
Warum ein Gutachten
Wenn mehrere Beteiligte unterschiedliche Vorstellungen vom Wert haben, hilft keine Zahl ohne Herleitung – sie wird einfach bestritten. Ein Gutachten legt die Datenbasis offen: Welche Vergleichsobjekte, welcher Bodenrichtwert, welche Restnutzungsdauer. Darüber lässt sich streiten, aber es lässt sich nachprüfen. Genau das ist der Unterschied.
Nach ImmoWertV
Anerkannte Verfahren, offen benannt.
Mit Anlagen
Fotos, Berechnungen, Datenquellen.
Für Behörden verwendbar
Tragen Sie Ihre Bestellung oder Zertifizierung ein.
Fester Termin
Sie wissen, wann Sie es bekommen.
Ablauf
Unterlagen
Grundbuch, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung.
Ortstermin
Zustand, Ausstattung, Lage – aufgenommen und fotografiert.
Auswertung
Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren nach ImmoWertV.
Gutachten
Schriftlich, begründet, mit Anlagen.
Wofür brauche ich ein Verkehrswertgutachten?
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Schenkung, Zwangsversteigerung oder wenn das Finanzamt einen niedrigeren Wert nachgewiesen haben will.
Reicht ein Kurzgutachten?
Für die eigene Entscheidung meist ja. Für Gericht und Finanzamt in der Regel nicht.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Angaben zu Modernisierungen.
Was kostet ein Gutachten?
Das richtet sich nach Objekt und Umfang. Tragen Sie Ihre Grundlage ein.
Verkehrswertgutachten
nach Aufwand
Für Gericht, Finanzamt und Behörden
Kurzgutachten
nach Aufwand
Für die eigene Entscheidung
Beleihungswert
nach Aufwand
Für Banken und Finanzierungen
Sagen Sie uns, wofür das Gutachten gebraucht wird – davon hängt der Umfang ab.
Alle Texte, Zahlen und Bilder sind Beispiele und gehören zur Vorlage – nicht zu einem echten Betrieb. Die Bezeichnung Sachverständiger ist frei; „öffentlich bestellt und vereidigt“ darf nur führen, wer bestellt wurde.